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(中央社記者謝佳珍台北10日電)內政部研擬住宅租賃草案,給予月租金新台幣6000元內免稅優惠,但有業者認為誘因不足,建議提高。內政部次長花敬群今天表示,內政部已經非常努力向財政部爭取免稅額度。

為健全住宅租賃關係,保障租賃當事人權益,活絡住宅租賃市場,內政部研擬「住宅租賃市場發展條例草案」,計畫在全國舉辦3場公聽會,首場下午在內政部舉行。

根據草案,個人住宅所有權人將住宅委託租賃住宅服務業代管或出租予租賃住宅服務業轉租供居住使用1年以上者,得依規定減徵租金所得稅,住宅出租期間每屋每月租金收入不超過新台幣6000元部分,免納綜合所得稅。

草案指出,住宅出租期間每屋每月租金收入超過新台幣6000元部分,其租金所得必要損耗及費用減除,若未能提具確實證據者,每月租金收入超過新台幣6000元至2萬元部分,依該部分租金收入53%計算;每月租金收入超過新台幣2萬元部分,依該部分租金收入按所得稅法相關法令規定的減除標準計算。

與會的永勝資產科技集團執行長徐明達表示,對房東而言,稅金最重要,草案規定每戶每月6000元租金收入免扣稅的誘因不夠,希望再提高。他並建議導入事後查稅機制,否則房東還是不願意進入租賃市場。

崔媽媽基金會執行長呂秉怡認為,「住宅租賃市場發展條例草案」未規範房東與房客權利義務,或許政府考量要讓租屋產業先行,但權利義務也很重要。

主持公聽會的內政部次長花敬群表示,台灣租賃市場有很大發展空間,有100萬家庭承租房屋,這麼大的量,應該讓其安定。

花敬群表示,內政部已經非常努力向財政部爭取免稅額度,若以租金2萬元計算,減除必要損耗與費用,實際報稅金額可能約6500元,只要繳一點稅,就可以進入專業的租賃服務業系統,大家各退一點點,對雙方都有利。1060210

(中央社記者江明晏台北30日電)行政院長林全拍板,現行當沖證交稅率減半,降為千分之1.5,但投顧業者普遍認為,此舉對量能挹注貢獻不大,真正的問題還是台股的大環境要改善。

為了提振台股量能,行政院今天上午舉行記者會,財政部長許虞哲表示,經行政院長林全拍板,現行當沖證交稅率千分之3減半降為千分之1.5。

台股今天封關,儘管外資尚未全數歸隊,不過今天在台積電領軍、八大類股全面上揚下,指數上漲突破百點,加上調降當沖稅率利多,指數攻上9259點,力拚月線收紅、亮麗封關。

華南投顧董事長儲祥生認為,主管機關願意改革還是要「拍拍手」,但當沖占整體量能可能只有1成,如果要提振台股量能1到2成,不太可能這麼樂觀,還是要看有沒有行情。

他進一步說,真正的問題還是台股的大環境要改善,包括企業獲利提升、兩岸關係「搞好」。

有投顧業者表示,做當沖的客戶有90%都在賠錢,當沖證交稅率千分之3減半降為千分之1.5,當沖稅率降低,不見得是好事,初期量能可能增加,但客戶一旦發現依舊沒賺到錢,量能就可能不會有長期的挹注。

兆豐投顧協理黃國偉表示,當沖證交稅率降低可能還是沒有解決台股最重要的結構問題。1051230

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